不動産あるある

医療ビルテナントとして、２，３年募集を続けられている物件に、

お問い合わせを頂いて、事業元に問い合わせた際、

「先週申し込みがありました」「先月契約締結になりました」と

言われる事が結構あります。

物件の旬が周期的に来ると言うのか、

あまり注目を浴びていなかった物件に、

いきなり数件の問い合わせが舞い込むこともあります。

先日の先生などは、

「ずっと募集されている事も知っていて、気になっていたんだけど、

ようやく問い合わせてみた」

との事でしたが、

残念ながら、事業元からは、「ちょうど先週決まったところなんです」と

言われました。

本当に不思議なタイミングなのですが、

問い合わせをされた先生は「もう少し早く問い合わせたらよかった」と

非常に残念がっておられました。

私共も、「しばらく空いているから、まだ空いているんじゃないか。」と

考えてしまいがちなのですが、

そうとは限らない事を痛感させられる事もしばしばです。

当然オーナーさんも、ずっと空けているよりはと、

賃料を下げたりという努力もされます。

 

しばらく空いている物件でも、

気になるものがありましたら、

積極的に問い合わせてみることが大切だと思います。

思わぬ好条件で借りられることも多いのです。

また、条件や状況を聞いて、検討してみて違うとなれば、

完全に候補から外して他を探そうとの思いにも至る事になります。

開業への第一歩です。